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一棟売りアパートをしませんか?《初心者さんでも黒字にできる》

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一棟売りアパートは全てプロにだ代行することが可能

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まとめて購入するメリット

アパート経営は一室から始めることもできますが、資金に余裕があるなら一棟売りアパートに投資するという方法もあります。手持ちの資金がなくても銀行融資を受けられれば投資は可能であり、特に新築の一棟売りアパートなら評価が高いので融資を受けやすいでしょう。ワンルームに比べたときの一棟売りアパートのメリットは、空室リスクを分散できることです。ワンルームであればオールオアナッシングで、空室になれば収入はゼロになりますが、一棟売りアパートなら満室になるとは限らなくても、全部が空室になることは考えにくいでしょう。そのため毎月一定の収入が期待でき、イレギュラーが発生しても資金計画を立てやすいという特徴があります。

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経営に必要なこと

一棟売りアパートの経営でオーナーがやるべき仕事は、第一に家賃の回収です。短い間でも滞納者を放置しておくと、味を占めて滞納が常態化することになりかねないので、こまめにチェックし連絡する手間が必要になります。もっともこれはワンルームの場合でも同じことです。一棟売りアパートでは、これに加えて老朽化した建物や設備の補修とか、近隣トラブルなどのクレーム処理が求められます。きちんとクレーム処理をしないと入居者が不満を抱き、退出することになりがちなので注意が必要です。入居者がいつでも気軽に連絡できるような体制を整えておくことは大切でしょう。そのために対人交渉のスキルは不可欠ですが、苦手だという方は賃貸管理会社に依頼するのも一つの方法です。